प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2026: पात्रता, आवेदन, लाभ और सूची

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (Pradhan Mantri Awas Yojana - PMAY) भारत सरकार की एक प्रमुख सामाजिक कल्याण योजना है। इसे 25 जून 2015 को माननीय प्रधानमंत्री श्री नरेंद्र मोदी ने लॉन्च किया था। इस योजना का मुख्य उद्देश्य देश के सभी नागरिकों को 2022 तक पक्का मकान उपलब्ध कराना था। अब इसे आगे बढ़ाते हुए PMAY 2.0 लागू किया गया है।

यह योजना दो भागों में विभाजित है: PMAY-ग्रामीण (PMAY-G) और PMAY-शहरी (PMAY-U)। ग्रामीण भाग गांवों में रहने वाले लोगों के लिए है। शहरी भाग शहरों और कस्बों के निवासियों के लिए है। दोनों के तहत पात्र परिवारों को आर्थिक सहायता दी जाती है।

PMAY Progress Chart - Approved vs Completed Houses

अब तक इस योजना के तहत करोड़ों परिवारों को मकान मिल चुके हैं। सरकार का लक्ष्य 2.95 करोड़ मकान बनाने का था। इसमें से 2.94 करोड़ से अधिक मकान स्वीकृत किए जा चुके हैं। 2.62 करोड़ मकान पूरे भी हो चुके हैं। यह आंकड़े बताते हैं कि यह योजना कितनी सफल रही है।

खास बात: योजना के तहत बनने वाले 80% मकान महिलाओं के नाम पर हैं या संयुक्त रूप से पति-पत्नी के नाम पर। इससे महिला सशक्तिकरण को बढ़ावा मिलता है।

PMAY के प्रमुख घटक (Verticals)

प्रधानमंत्री आवास योजना को चार मुख्य भागों में बांटा गया है। हर भाग अलग-अलग जरूरतों को पूरा करता है। नीचे हर घटक की विस्तृत जानकारी दी गई है।

स्लम पुनर्वास

यह घटक शहरों की झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले परिवारों के लिए है। इसमें सरकार निजी डेवलपर्स के साथ मिलकर काम करती है।

मुख्य विशेषताएं:

झुग्गी में रहने वाले हर पात्र परिवार को मुफ्त या बहुत कम दाम पर फ्लैट दिया जाता है।
डेवलपर को बदले में जमीन का अतिरिक्त हिस्सा मिलता है, जिस पर वह व्यावसायिक इमारत बना सकता है।
इससे सरकार पर कोई अतिरिक्त बोझ नहीं पड़ता।
लाभार्थी को कम से कम 25 वर्ग मीटर का पक्का मकान दिया जाता है।

जिन शहरों में यह योजना सबसे ज्यादा सफल रही है, उनमें अहमदाबाद, मुंबई, चेन्नई और दिल्ली शामिल हैं। अब तक लाखों झुग्गी निवासियों को इसके तहत पक्के मकान मिल चुके हैं।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी

इस घटक के तहत सरकार होम लोन पर ब्याज सब्सिडी देती है। यह EWS, LIG और MIG सभी श्रेणियों के लोगों के लिए है।

सब्सिडी की पूरी जानकारी:

EWS/LIG: ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% सब्सिडी। अधिकतम सब्सिडी ₹2.67 लाख।
MIG-1: ₹9 लाख तक के लोन पर 4% सब्सिडी। अधिकतम सब्सिडी ₹2.35 लाख।
MIG-2: ₹12 लाख तक के लोन पर 3% सब्सिडी। अधिकतम सब्सिडी ₹2.30 लाख।

यह सब्सिडी सीधे आपके लोन खाते में जाती है। इससे EMI कम हो जाती है। उदाहरण के लिए, ₹6 लाख के लोन पर EMI ₹2,895 से घटकर ₹1,605 रह जाती है। हर साल आपकी ₹15,000 से अधिक की बचत होती है।

साझेदारी में आवास

इस घटक के तहत सरकार और निजी डेवलपर्स या फिर राज्य सरकार की एजेंसियां मिलकर सस्ते आवास बनाती हैं। यह उन शहरी परिवारों के लिए है जिनके पास खुद की जमीन नहीं है।

कैसे काम करता है:

सरकार सस्ती दर पर जमीन उपलब्ध कराती है।
डेवलपर कम मुनाफे पर घर बनाता है।
घर की कीमत तय सीमा (आमतौर पर ₹15 लाख तक) में रहती है।
लाभार्थी को इस घर पर होम लोन लेने पर अतिरिक्त सब्सिडी भी मिलती है।

इस योजना के तहत लाखों फ्लैट बनाए जा चुके हैं। नोएडा, गुरुग्राम, हैदराबाद और बेंगलुरु में यह बहुत सफल रही है।

व्यक्तिगत मकान निर्माण

यह घटक मुख्य रूप से ग्रामीण क्षेत्रों के लिए है। इसमें लाभार्थी अपनी जमीन पर खुद मकान बनाते हैं। सरकार उन्हें आर्थिक सहायता देती है।

सहायता की विस्तृत जानकारी:

मैदानी इलाकों में ₹1.20 लाख की सहायता।
पहाड़ी और पूर्वोत्तर राज्यों में ₹1.30 लाख की सहायता।
MGNREGA के तहत 90-95 दिनों की मजदूरी (लगभग ₹18,000 अतिरिक्त)।
शौचालय बनाने के लिए स्वच्छ भारत मिशन से ₹12,000 अतिरिक्त।

कुल मिलाकर एक परिवार को डेढ़ लाख रुपये तक की सहायता मिल जाती है। मकान कम से कम 25 वर्ग मीटर का होना चाहिए। अब तक इस घटक के तहत सबसे ज्यादा मकान उत्तर प्रदेश, मध्य प्रदेश, राजस्थान और बिहार में बने हैं।

PMAY 2026 के लिए पात्रता (Eligibility)

प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ लेने के लिए कुछ शर्तों को पूरा करना जरूरी है। सबसे पहले आपकी वार्षिक पारिवारिक आय देखी जाती है। इसके आधार पर चार श्रेणियां बनाई गई हैं।

आय के आधार पर श्रेणियाँ (विस्तृत तालिका)

श्रेणी	वार्षिक पारिवारिक आय	अधिकतम कारपेट एरिया	ब्याज सब्सिडी	अधिकतम सब्सिडी
EWS (आर्थिक रूप से कमजोर)	₹3 लाख तक	30 वर्ग मीटर	6.5%	₹2.67 लाख
LIG (निम्न आय वर्ग)	₹3-6 लाख	60 वर्ग मीटर	6.5%	₹2.67 लाख
MIG-1 (मध्यम आय वर्ग-1)	₹6-12 लाख	160 वर्ग मीटर	4%	₹2.35 लाख
MIG-2 (मध्यम आय वर्ग-2)	₹12-18 लाख	200 वर्ग मीटर	3%	₹2.30 लाख

खास जानकारी: PMAY-शहरी (Urban) की समय सीमा 30 दिसंबर 2025 तक बढ़ा दी गई है। जिन शहरों में योजना अभी चल रही है, वहां आवेदन जारी हैं।

ग्रामीण क्षेत्रों के लिए विशेष पात्रता

ग्रामीण इलाकों में पात्रता SECC (सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना) 2011 के आंकड़ों के आधार पर तय की जाती है। जो परिवार वंचितों की सूची में शामिल हैं, वे आवेदन कर सकते हैं। इनमें बेघर परिवार, कच्चे मकान में रहने वाले, और आर्थिक रूप से कमजोर लोग शामिल हैं। ग्राम सभा में नामों की पुष्टि के बाद ही लाभार्थियों का चयन होता है।

अन्य महत्वपूर्ण शर्तें

आवेदक या उसके परिवार के किसी सदस्य के पास देश में कहीं भी पक्का मकान नहीं होना चाहिए।
मकान का रजिस्ट्रेशन महिला के नाम पर या संयुक्त रूप से पति-पत्नी के नाम पर होना चाहिए।
आवेदक ने किसी अन्य सरकारी आवास योजना का लाभ नहीं लिया हो।
पहली किस्त मिलने के 36 महीनों के अंदर मकान बनकर तैयार हो जाना चाहिए।

PMAY के तहत कितनी सब्सिडी मिलती है?

सरकार होम लोन पर ब्याज सब्सिडी देती है। इसका मतलब है कि आपका लोन का ब्याज कम हो जाता है। इससे EMI कम हो जाती है और घर खरीदना आसान हो जाता है।

श्रेणीवार सब्सिडी की विस्तृत जानकारी

विवरण	EWS/LIG	MIG-1	MIG-2
अधिकतम ऋण राशि (सब्सिडी के लिए)	₹6 लाख	₹9 लाख	₹12 लाख
ब्याज सब्सिडी दर	6.5%	4%	3%
अधिकतम सब्सिडी राशि	₹2.67 लाख	₹2.35 लाख	₹2.30 लाख
लोन की अवधि	20 साल	20 साल	20 साल

ग्रामीण क्षेत्रों के लिए विशेष: मैदानी इलाकों में ₹1.20 लाख और पहाड़ी/पूर्वोत्तर राज्यों में ₹1.30 लाख की सीधी सहायता दी जाती है। इसके अलावा MGNREGA के तहत 90-95 दिनों की मजदूरी भी दी जाती है। शौचालय निर्माण के लिए अतिरिक्त ₹12,000 मिलते हैं।

सब्सिडी का व्यावहारिक उदाहरण

मान लीजिए आप EWS श्रेणी में हैं और आप ₹6 लाख का होम लोन लेते हैं। सरकार 6.5% की सब्सिडी देगी। इससे आपकी ब्याज दर घटकर लगभग 3-4% रह जाती है। EMI ₹2,895 से घटकर ₹1,605 रह जाती है। हर साल आपकी ₹15,480 की बचत होती है। 20 साल में कुल बचत ₹3 लाख से अधिक होगी। यह पैसा आप अपने बच्चों की पढ़ाई या अन्य जरूरतों पर लगा सकते हैं।

PMAY के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवेदन करना बहुत आसान है। आप ऑनलाइन या ऑफलाइन दोनों तरीकों से आवेदन कर सकते हैं। नीचे स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस दी गई है।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया

सबसे पहले अपनी पात्रता जांचें: देखें कि आपकी आय किस श्रेणी (EWS/LIG/MIG) में आती है।
आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: शहरी क्षेत्रों के लिए pmaymis.gov.in और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए pmayg.nic.in पर जाएं।
"सिटीजन असेसमेंट" पर क्लिक करें: मेन्यू से यह ऑप्शन चुनें।
अपनी श्रेणी चुनें: EWS, LIG या MIG में से अपनी श्रेणी का चयन करें।
आधार नंबर डालें: अपना 12 अंकों का आधार नंबर दर्ज करें। सिस्टम आपका विवरण वेरिफाई करेगा।
फॉर्म भरें: नाम, पता, आय, बैंक खाता विवरण और परिवार के सदस्यों की जानकारी दें।
दस्तावेज अपलोड करें: आधार कार्ड, आय प्रमाण पत्र, पते का प्रमाण, बैंक पासबुक आदि की स्कैन कॉपी अपलोड करें।
सबमिट करें: फॉर्म जमा करने के बाद एक एप्लीकेशन नंबर मिलेगा। इसे सुरक्षित रखें।

आवेदन के लिए जरूरी दस्तावेज (विस्तृत सूची)

पहचान पत्र: आधार कार्ड, वोटर आईडी, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस में से कोई एक।
पते का प्रमाण: बिजली बिल, पानी का बिल, राशन कार्ड, या कोई सरकारी दस्तावेज।
आय प्रमाण पत्र: सैलरी स्लिप, आयकर रिटर्न, या तहसीलदार से बनवाया गया आय प्रमाण पत्र।
बैंक खाता विवरण: पासबुक की कॉपी, IFSC कोड।
शपथ पत्र: कि आपके या परिवार के किसी सदस्य के पास पक्का मकान नहीं है।

PMAY लाभार्थी सूची (Beneficiary List) 2026 कैसे देखें?

अगर आपने PMAY के लिए आवेदन किया है, तो आप ऑनलाइन देख सकते हैं कि आपका नाम लाभार्थी सूची में है या नहीं। यह जानकारी पूरी तरह से सार्वजनिक है।

ग्रामीण क्षेत्रों (PMAY-G) के लिए चरणबद्ध प्रक्रिया

आधिकारिक वेबसाइट pmayg.nic.in पर जाएं।
"Reports" मेनू पर क्लिक करें।
"Beneficiary" चुनें और फिर "State Wise" पर क्लिक करें।
अपना राज्य, जिला, ब्लॉक और ग्राम पंचायत चुनें।
साल चुनें (जिस साल आपने आवेदन किया था)।
"Beneficiary List" पर क्लिक करें।
अब आपको उस गांव के सभी लाभार्थियों की सूची दिख जाएगी।

अगर नाम सूची में नहीं है तो क्या करें?
अगर आपका नाम सूची में नहीं है, तो पहले SECC डिप्रिवेशन लिस्ट में अपना नाम चेक करें। अगर वहां भी नहीं है तो अपने ग्राम पंचायत या नगर निगम कार्यालय से संपर्क करें। आप RTI (सूचना का अधिकार) भी दायर कर सकते हैं। बिना कारण बताए किसी का नाम नहीं हटाया जा सकता।

प्रधानमंत्री आवास योजना ऑनलाइन आवेदन फॉर्म का स्क्रीनशॉट

स्लम निवासी कैसे करें आवेदन?

झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले लोगों के लिए PMAY में विशेष प्रावधान है। नीचे पूरी प्रक्रिया दी गई है।

PMAY की वेबसाइट पर जाएं और "Citizen Assessment" में जाएं।
"For Slum Dwellers" विकल्प चुनें।
अपना आधार नंबर दर्ज करें।
वेरिफिकेशन के बाद एक फॉर्म खुलेगा।
इसमें परिवार की जानकारी, आय, पता आदि भरें।
सबमिट करें और एप्लीकेशन नंबर नोट कर लें।

स्लम निवासियों को आमतौर पर "स्लम रिहैबिलिटेशन" वर्टिकल के तहत मकान मिलता है। इसमें सरकार और निजी डेवलपर्स मिलकर झुग्गी बस्तियों को हटाकर नए फ्लैट बनाते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)

क्या PMAY में अब भी आवेदन किया जा सकता है?

जी हां, PMAY-Urban (शहरी) का आवेदन 30 दिसंबर 2025 तक बढ़ा दिया गया है। PMAY-ग्रामीण में आवेदन लगातार जारी हैं। आप अपने नजदीकी CSC सेंटर या आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर आवेदन कर सकते हैं।

PMAY के तहत मकान किसके नाम पर होता है?

PMAY के तहत मकान महिला के नाम पर या पति-पत्नी के संयुक्त नाम पर होता है। अगर परिवार में कोई महिला नहीं है (जैसे विधुर), तो मकान पुरुष के नाम पर भी हो सकता है। यह नियम महिला सशक्तिकरण को बढ़ावा देने के लिए बनाया गया है।

क्या MIG श्रेणी के लोग भी PMAY का लाभ ले सकते हैं?

हां, MIG (मध्यम आय वर्ग) के लोग भी PMAY का लाभ ले सकते हैं। उनके लिए दो श्रेणियां हैं: MIG-1 (₹6-12 लाख आय) और MIG-2 (₹12-18 लाख आय)। MIG-1 को 4% और MIG-2 को 3% की ब्याज सब्सिडी मिलती है।

PMAY सूची में अपना नाम कैसे चेक करें?

ग्रामीण क्षेत्रों के लिए pmayg.nic.in और शहरी क्षेत्रों के लिए pmay-urban.gov.in पर जाकर "Beneficiary List" या "Reports" सेक्शन में अपने राज्य, जिला, ग्राम पंचायत/वार्ड का चयन करें। सूची में अपना नाम खोजें।

PMAY के लिए आय प्रमाण पत्र कहाँ से बनवाएँ?

आय प्रमाण पत्र आप अपने तहसीलदार, राजस्व अधिकारी, या जिला कलेक्टर कार्यालय से बनवा सकते हैं। सरकारी नौकरी करने वालों के लिए सैलरी स्लिप भी आय प्रमाण के रूप में मान्य है।

क्या PMAY में जमीन नहीं होने पर भी मकान मिल सकता है?

जी हां, जिनके पास अपनी जमीन नहीं है, उनके लिए PMAY के तहत AHP (Affordable Housing in Partnership) और स्लम पुनर्वास वर्टिकल हैं। इनके तहत सरकार और डेवलपर्स मिलकर फ्लैट बनाते हैं और पात्र लोगों को आवंटित करते हैं।

हेल्पलाइन नंबर क्या है?

PMAY के लिए टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर 1800-212-2366 है। आप सुबह 10 से शाम 6 बजे के बीच कॉल कर सकते हैं। राज्य स्तर पर भी हेल्पलाइन नंबर होते हैं, जो आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध हैं।

निष्कर्ष: PMAY के माध्यम से अपना सपना साकार करें

प्रधानमंत्री आवास योजना ने देश के करोड़ों गरीब परिवारों को उनका अपना पक्का घर दिया है। यह योजना अब भी जारी है। अगर आप अभी तक इसका लाभ नहीं ले पाए हैं, तो अभी आवेदन करें।

योजना के तहत मिलने वाली सब्सिडी EMI को बहुत कम कर देती है। महिलाओं के नाम पर मकान होने से उन्हें आर्थिक सुरक्षा मिलती है। ग्रामीण क्षेत्रों में मिलने वाली अतिरिक्त सहायता (MGNREGA मजदूरी, शौचालय निर्माण) से परिवार की बचत भी होती है।

आवेदन करते समय सारे दस्तावेज पूरे रखें। केवल आधिकारिक वेबसाइट पर ही आवेदन करें। किसी भी बिचौलिये से बचें। PMAY में आवेदन करना बिल्कुल मुफ्त है।

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2026: हर परिवार को पक्का घर